Технічна документація щодо поділу та об'єднання земельної ділянки

Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок — це офіційна документація, яка розробляється у разі зміни конфігурації, площі або кількості земельних ділянок. Вона визначає нові межі, площу та кадастрові номери ділянок після здійснення поділу чи об’єднання.

Такі роботи є обов’язковими для внесення актуальних даних до Державного земельного кадастру (ДЗК) та реєстрації прав власності на новоутворені ділянки.

Коли необхідно виготовляти технічну документацію

Технічна документація щодо поділу або об’єднання земельних ділянок розробляється у таких випадках:

• при поділі однієї земельної ділянки на декілька нових (наприклад, для передачі у власність іншим особам або членам сім’ї);

• при об’єднанні кількох суміжних ділянок в одну для зручності користування чи забудови;

• при зміні меж ділянок або уточненні їх фактичного розташування;

• під час купівлі-продажу, дарування чи успадкування частини землі.

Основні етапи виконання робіт

• Збір вихідних даних і правовстановлюючих документів на ділянки.

• Проведення геодезичної зйомки та визначення координат меж.

• Підготовка технічної документації із землеустрою з описом нових меж, площ і конфігурацій ділянок.

• Узгодження документації із суміжними землекористувачами (за потреби).

• Реєстрація новоутворених земельних ділянок у Державному земельному кадастрі (ДЗК).

• Присвоєння нових кадастрових номерів та реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Результат виконання робіт

Після завершення процедури замовник отримує:

• технічну документацію із землеустрою щодо поділу або об’єднання земельних ділянок;

• кадастрові плани новоутворених ділянок;

• актуальні відомості в Державному земельному кадастрі;

• можливість офіційно зареєструвати право власності на нові земельні ділянки.

Перелік необхідних документів

Заява про поділ земельної ділянки (нотаріально посвідчена) або договір про поділ.

Документ, що посвідчує право власності (користування) на земельну ділянку (нотаріально завірена копія).

Свідоцтво про право власності на нерухоме майно (копія) - за наявності.

Технічний паспорт на будинок (копія) - за наявності.

Схема меж поділу земельної ділянки погоджена її власником (співвласниками).

ДЛЯ ФІЗИЧНИХ ОСІБ

• Паспорт громадянина України (копія).

• Ідентифікаційний номер (копія).

ДЛЯ ЮРИДИЧНИХ ОСІБ

• Свідоцтво (витяг) про державну реєстрацію (копія).

• Статут (копія).