Технічна документація щодо встановлення сервітуту, суборенди на земельної ділянки

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення земельного сервітуту або суборенди земельної ділянки — це офіційний пакет документів, який визначає порядок користування частиною чужої земельної ділянки або передачу її у тимчасове користування іншій особі.

Розроблення такої документації є необхідною умовою для законного оформлення сервітуту чи суборенди та внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру (ДЗК).

Що таке земельний сервітут і суборенда

• Земельний сервітут — це право користування чужою земельною ділянкою (повністю або частково) для певних потреб: прокладання комунікацій, проїзду, проходу, доступу до інженерних мереж, водних об’єктів тощо.

• Суборенда — це передача орендарем земельної ділянки або її частини у користування іншій особі на підставі договору, погодженого з власником.

Коли потрібна технічна документація

• оформлення договору земельного сервітуту;

• передача частини ділянки у суборенду;

• визначення меж ділянки, на яку поширюється сервітут;

• внесення нових даних до Державного земельного кадастру;

• узаконення фактичного користування частиною землі іншою особою (фізичною чи юридичною).

Основні етапи виконання робіт

• Аналіз правовстановлюючих документів на земельну ділянку.

• Виїзд спеціаліста на об’єкт, проведення геодезичної зйомки та визначення меж ділянки або її частини.

• Підготовка технічної документації із землеустрою з відображенням сервітутної чи суборендної ділянки.

• Узгодження меж із власником землі та зацікавленими сторонами.

• Реєстрація документації в Державному земельному кадастрі (ДЗК).

• Оформлення договору сервітуту або суборенди та внесення інформації до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Перелік необхідних документів

Документ, що посвідчує право власності (користування) на земельну ділянку (нотаріально завірена копія).

Свідоцтво про право власності на нерухоме майно (копія) - за наявності.

Технічний паспорт на будинок (копія) - за наявності.

ДЛЯ ФІЗИЧНИХ ОСІБ

• Паспорт громадянина України (копія).

• Ідентифікаційний номер (копія).

ДЛЯ ЮРИДИЧНИХ ОСІБ

• Свідоцтво (витяг) про державну реєстрацію (копія).

• Статут (копія).